Rady a doporučení z každodenní praxe
Realitní Radilky


Zajímá mne, jak mám prodat byt, který potřebuje generální rekonstrukci. Rekonstrukci jsme plánovali, ale naskytla se příležitost získat jiný byt. Poraďte mi, jak můžeme tento původní byt nabídnout k prodeji. Co bude nejvýhodnější s ohledem na dosažitelnou cenu.

ODPOVĚĎ: Poradit vám zde mohu obecně, k solidní analýze potřebuji vědět, o jakou se jedná lokalitu, jaká je velikost bytu a je třeba se seznámit  s plánem rekonstruce. Předpokládám, že máte plán všech stavebních úprav zpracované autorizovaným projektantem, platný souhlas ostatních spoluvlastníků nemovitosti (společenství vlastníků nebo družstvo) a povolení od stavebního úřadu místě příslušného. V případě,… Pokračovat ve čtení


Mám plán koupit pozemek, tento pozemek je ovšem v katastru nemovitostí označen jako zemědelský půdní fond. Mohu na tomto pozemku postavit malou stavbu? Musi být tato zemedělská půda obdělávána?

Odpověď je jednoznačná. Způsob využití (a možnost zástavby pozemku) nepoznáte podle zápisu v katatsru nemovitostí. Druh pozemku zapsaného na výpisu z katastru nemovitostí nemusí být směrodatný, rozhodující je územní plán obce, popř. vyjádření stavebního úřad k zamýšlené stavbě. Po vydání stavebního povolení a kolaudaci stavby žádná povinnost obdělávat pole nehrozí. Doporučuji před podpisem rezervační smlouvy… Pokračovat ve čtení


Jaká by měla být koupelna? Uvažujeme o její rekonstrukci a nemůžeme se shodnout.

Nabízíme 13 dobrých pravidel pro kvalitní užívání koupelny. Nejčastěji se používá umyvadlo: mělo by proto být blízko vstupu a před ním volný prostor alespoň 90 x 60 cm. Rodina s dětmi ocení dvě umyvadla. Na záchodovou mísu potřebujeme minimální šířku 80 cm. Bidet potřebuje stejný prostor. Zvažte používání bidetové sprchy umístěné na WC u umyvadla,… Pokračovat ve čtení


Jak velký byt potřebuje tříčlenná rodina?

ODPOVĚĎ:  Rozhodující je dispozice bytu. Každý pohodlný byt by měl v zásadě rozdělovat byt na klidovou noční zónu (ložnice) a pobytovou rušnou denní zónu (kuchyně a obývací pokoj). Tyto zóny by se pokud možno neměly navzájem rušit. Většinou víme, kde bude v bytě kuchyně. Je potřeba rozmyslet přesné požadavky, a to včetně rozmístění spotřebičů (kvůli… Pokračovat ve čtení


Jaké rady má pro klienty, kteří hledají nové bydlení, architekt?

ODPOVĚĎ: Víte, jak má vypadat střed domu nebo bytu? Ideál neexistuje, záleží jen na tom, co vy sami uznáte za středobod svého života. Každý žijeme jinak a máme vlastní styl. Ve většině domácností je středem jejich života televizní obrazovka. Budete-li mít ve středu bytu chaos, s největší pravděpodobností povedete chaotický život, plný neklidu. Zda je to… Pokračovat ve čtení