Rady a doporučení z každodenní praxe
Realitní Radilky


Prodáváme družstevní podíl spojený s právem nájmu k bytu. Vztahuje se na náš případ povinnost zajistit si Průkaz energetické náročnosti?

Ačkoli se od 1.7.2015 zpřísnila pravidla pro prezentaci bytů k prodeji a Státní energetická inspekce dbá na dodržení zákona a inkasuje pokuty za porušení nařízení, v případě převodu členských práv v družstevním vlastnictví povinnost vypracovat PENB (energetický štítek) ze zákona NEVZNIKÁ́.  


Všimli jste si spiknutí proti kupujícímu? Co se s tím dá dělat?

Také jste si všimli, že vždy majitel a jeho realitní makléř stojí PROTI KUPUJÍCÍMU? Mají společný zájem PRODAT. A může se stát, že kupujícímu může být  zamlčeno něco zásadního, např. hluční nebo nepřizpůsobiví sousedé, blížící se exekuce nebo nějaká technická závada. Proces rozhodování se někdy prodávající snaží urychlit a kupující jsou potom vystaveni nátlaku. Někdy… Pokračovat ve čtení


Poděkování za konzultace

Pani Vanova,  dakujeme velmi pekne za vsetky rady ktore si ceníme.Vzdy ked sa jedna o vacsiu investiciu je to spojene s nervozitou ale Vy ste nam pomohli tu nervozitu znacne zredukovat za co sme velmi vdacni.Zelame Vam vela pracovnych uspechov ktore uz zrejme aj mate a prezite prijemne leto. M. Prosbova & S.Odendhal


Vybrali jsme si byt, ale nelíbí se nám jednání makléře, který zastupuje majitele toho bytu, můžeme s tím něco dělat?

Doporučuji, abyste požádali jinou realitní společnost, kterou si  však předem „proklepnete“, vyberte si makléře, kterému budete plně důvěřovat. Vybraný makléř vás zastoupí při jednání o koupi. Jinými slovy, když dáte „svému“ makléři oprávnění k tomu, aby vás při jednání o koupi bytu zastupoval, vyhnete se jednání se stranou majitele. … Obvykle jednání probíhají tak, že realitní kanceláře určitým… Pokračovat ve čtení


Co by měl vědět každý majitel před prodejem

Jaké odpovědi na otázky je potřeba připravit dřív než začnete svoji nemovitost nabízet k prodej? Budeme prodávat sami nebo oslovíme nějakou realitní kancelář? Jak budeme vybírat realitního makléře, který by nás měl během prodeje zastoupit? NEJZÁSADNĚJŠÍ je, jakou zvolíme požadovanou CENU a jak dlouho budeme nemovitost nabízet. Podle čeho určit odpovídající cenu? Stačí se podívat na nabídky realitní… Pokračovat ve čtení


Je příjemné ušetřit za služby makléře

Ušetřit za odměnu pro realitního makléře může být příjemné. NEPŘÍJEMNÉ bývají však  důsledky a výrazná FINANČNÍ ZTRÁTA v případě, kdy něco opomenete nebo podceníte a protistrana toho využije. Úspory za kvalitní službu od realitního makléře se vám tak mohou výrazně prodražit. Aby se chyby nestávaly tak často, nabízím Vám tuto realitní poradnu.


Poděkování

Děkujeme paní Váňové za vyřešení našeho problému s prodejem komerčního pozemku u Hradce Králové. Několik let jsme marně o prodej usilovali, během té doby jsme vystřídali několik makléřů. Paní Váňová přistoupila k řešení profesionálně, čímž zajistila prodej dle našich představ. Děkujeme za společnost TEMPOSERVIS


Co dělat, když splátky půjček přerůstají?

V mnoha domácnostech je to dnes běžné, členové rodiny mají uzavřeno víc úvěrů a půjček najednou. Nejenže mnohdy ztrácejí přehled, splátky jim přerůstají přes hlavu.  Jednou z možností je sloučit platby do jednoho závazku a platit pouze jednu splátku, která bude v součtu nižší než ty předchozí. Většina klientů své úvěry konsoliduje kvůli potřebě snížit si měsíční zatížení rodinného rozpočtu. Proč však nakonec… Pokračovat ve čtení


Majetek získaný z dědictví není součástí společného jmění manželů.

Manžel zdědil po babičce dům. Než jsme se tam mohli nastěhovat, museli jsme tam hodně opravovat a investovat. Jak se mám ochránit, abych při případném prodeji domu dostala polovinu jeho ceny? Dům do společného jmění manželů nespadá, protože byl získaný z dědictví. V případě rozvodu byste měla nárok pouze na vypořádání investic, které jste do domu společně za trvání… Pokračovat ve čtení


Plánujeme stavět dům. Nyní vybíráme pozemek. Dejte nám radu, co neopomenout, prosím.

Před konečným rozhodnutím o výběru pozemku pro stavbu a složením kupní ceny doporučuji ověřit: 1) územní plán, 2) rozeslat žádosti o vyjádření k existenci jednotlivých sítí – elektrika, plyn, voda, odpady a 3) možnosti připojení všech výše uvedených sítí s ohledem na volnou kapacitu. Počítejte s výdaji, které mohou vzniknout při budování připojení k veřejným zdrojům. Pokud je např. délka… Pokračovat ve čtení