Realitní blog


Novinky a zajímavosti z realitního trhu

Píšu o tom, co se na realitním trhu aktuálně děje, co by vás mohlo zajímat, ale také ráda popisuji případy, na které jsem v rámci mé realitní praxe narazila. Povím vám také, jak jsem se si s nimi poradila. Mým cílem je přinášet užitečné informace. Věřím, že jsou pro vás mé články inspirativní a pokud máte jakékoli dotazy, nebo potřebujete mé služby, neváhejte mě kontaktovat.

Kdo má vystavit průkazy energetické náročnosti

Kdo odpovídá, v případě, že nejsou dostupné Průkazy energetické náročnosti domu? Odpověď: Příprava k prodeji nemovitosti zahrnuje mnoho úkolů. Jedním z nich je předložení průkazu energetické náročnosti budovy, nebo-li PENB. Už několik let platí, že KAŽDÝ prodávající (resp. majitel nemovitosti) musí předložit originál energetického průkazu domu všem zájemcům o koupi. Tedy již v době kdy… Pokračovat ve čtení


Proč každý makléř nepracuje stejně?

Šikovní realitní makléři nemají potřebu soutěžit o zakázku tím, že nabídnou nižší provizi. Pokud si budete vybírat makléře jen podle výše provize, pravděpodobně budete ve svém očekávání zklamáni. Pro úspěšný prodej nemovitosti je rozhodující aktivní marketing a nadšený makléř. Chcete dostat od makléře závazek, v němž bude napsáno, co konkrétně a v jakém termínu bude… Pokračovat ve čtení


Spiknutí proti kupujícímu

Všimli jste si spiknutí proti kupujícímu? Co se s tím dá dělat? Odpověď: Také jste si všimli, že vždy majitel a jeho realitní makléř stojí PROTI KUPUJÍCÍMU? Mají společný zájem PRODAT. A může se stát, že kupujícímu může být  zamlčeno něco zásadního, např. hluční nebo nepřizpůsobiví sousedé, blížící se exekuce nebo nějaká technická závada. Proces… Pokračovat ve čtení

Jaké je poučení z příběhu o malé půjčce?

Doporučení : 1. Pozor na lákavé  půjčky; 2. Pozor na nabídky spekulantů, kteří využívají neznalosti a zoufalé situace dlužníků; 3. Nemovitost je možné prodat dle tržního odhadu ceny, velmi rychle a často i dráž, než je původní očekávaná tržní cena; Příběh Starší manžele si půjčili  původně 20.000,-Kč u nebankovní společnosti.  Žádná banka už manželům vzhledem… Pokračovat ve čtení


Kdy se makléř vyplatí?

Realitní makléř  dokáže oslovit průměrně  o 60% víc potenciálních zájemců o koupi nemovitosti a navíc má zkušenost, jak vyjednat i vyšší prodejní cenu ve srovnání s prodejem vlastními silami. Statistika potvrzuje, že makléř dokáže prodejní cenu v průměru navýšit o 20%- 25% ve srovnání s cenou samoprodejů, přitom  provize makléře nepřesáhne 6% z kupní ceny. Dobrý… Pokračovat ve čtení


Proč platit provizi?

Je to lákavé neplatit provizi za prodej nemovitosti. Možná se zdá, že ušetříte desítky nebo stovky tisíc …  Co se stane, když platí provizi kupující … Trik spočívá v tom, že realitní makléř využije obchodního rozdílu a při jednání s majitelem nasadí „cenovou laťku“ a naopak pro kupující cenu nadnese ještě výš. Rozdíl mezi oběma částkami… Pokračovat ve čtení


Jak řešit spoluvlastnictví?

SPOLUVLASTNICTVÍ nejčastěji vznikne jako důsledek dědictví, kdy několik dědiců získá různě velké podíly na jedné nemovitosti. Druhý nejčastější důvod spoluvlastnictví se objeví  po  rozvodu manželství, kdy se může ze společného jmění manželů stát podílové spoluvlastnictví. Každý z manželů získá spoluvlastnický podíl, většinou o velikosti ideální poloviny jedné nemovitosti. Potíže nastávají s tím, že bez souhlasu druhého vlastníka NELZE… Pokračovat ve čtení


Co znamená předkupní právo?

Od roku 2018 se vrátilo do zákona  zpátky tzv. předkupní  právo. Co říká zákon č.460/2016 Sb.o předkupním právu?   Máte byt v novostavbě a k němu i komoru a garážové stání? Co se při prodeji nyní změnilo? Pokud cena příslušenství (komor a garáží) nebyla součástí ceny bytu je nyní  při prodeji původní vlastník povinen oslovit všechny spolumajitele a… Pokračovat ve čtení


Prodej bez realitní kanceláře – co hlídat?

Chci prodej nemovitosti uskutečnit bez realitní kanceláře. Co musím především hlídat? Odpověď: Čím víc obchodů jsem uzavřela, tím lépe rozumím souvislostem a vidím RIZIKA hrozící při „samoprodeji“.  Největší je zajistit BEZPEČÍ převodu peněz v době než je provedená změna v evidenci vlastníků (na katastru nemovitostí). Víte, že solidní realitní kancelář může zajistit administraci (resp. právní převod) nemovitosti jako… Pokračovat ve čtení


Realitní Radilka

V dnešní době je na trhu téměř nezbytnou podmínkou, aby se makléř prokázal referencemi od svých klientů. Realitní makléř, který se může prezentovat doporučením, praxí a dobrou pověstí zaručuje klientům KVALITU SVÝCH SLUŽEB. A to na rozdíl od těch, kteří reference nemají a v oboru jsou začátečníky. Zákazníci neradi kupují „zajíce v pytli“ a očekávají možnost prověřit si kvalitu služeb dřív než… Pokračovat ve čtení

Kategorie

 

•   Všechny články o realitách   •

Pro koho pracuji

Jsem realitní makléřka z RE/MAX Alfa. Jsme realitní kancelář, která prodává nemovitosti v Praze a ve Středočeském kraji, ale pomůžeme vám také prodat nemovitost v Brně nebo na Vysočině.

Kde působím

Jsem mandatářem realitní kancelář RE/MAX Alfa. Bydlím v Kamýku nad Vltavou,  často se pohybuji v okolí měst Příbram, Sedlčany, Votice, Benešov, Dobříš, Milevsko, Rožmitál pod Třemšínem, kde prodávám rodinné domy a byty.

Pomohu Vám vyřešit všechny záležitosti  spojené s převodem nemovitostí v regionu celého Středočeského kraje. A pokud jste z jiné části České republiky, ráda vám doporučím mé šikovné kolegy z RE/MAXu.

Kontakty

E-mail: veronika.vanova@remax-czech.cz

Telefon: +420 733 679 996

 

Realitní makléřka Veronika Váňová