Archiv rubriky: Různé

Jaké je poučení z příběhu o malé půjčce?

Doporučení :

1. Pozor na lákavé  půjčky;

2. Pozor na nabídky spekulantů, kteří využívají neznalosti a zoufalé situace dlužníků;

3. Nemovitost je možné prodat dle tržního odhadu ceny, velmi rychle a často i dráž, než je původní očekávaná tržní cena;

Příběh

Starší manžele si půjčili  původně 20.000,-Kč u nebankovní společnosti.  Žádná banka už manželům vzhledem k věku a nízkým příjmům nechtěla půjčit, takže se ocitli v kolečku nesolidních nabídek, kterým bohužel více a více podléhali….. Manželé nebyli schopni splácet ve sjednaných termínech, proto si půjčovali další peníze Během  roku  jejich dluh narostl až do hrozivé výše 2 mil. korun!

Další půjčky za velmi nevýhodných podmínek a jejich úroky narůstaly a narůstaly….

Manželé se styděli přiznat se před svými dětmi. Situace už byla zoufalá, proto se rozhodli prodat svůj dům, dluhy zaplatit a najít si levnější bydlení  ve větší vzdálenosti  od Prahy. Vylepovali lístečky s nabídkou prodeje ve svém okolí… Žádný solidní kupující se nenašel, spekulanti nabízeli za dům v tržní ceně okolo 5 mil. Kč jen 2 mil. korun. Bylo veliké štěstí, že s nabídkou nesouhlasili …

Kdy se makléř vyplatí?

Realitní makléř  dokáže oslovit průměrně  o 60% víc potenciálních zájemců o koupi nemovitosti a navíc má zkušenost, jak vyjednat i vyšší prodejní cenu ve srovnání s prodejem vlastními silami. Statistika potvrzuje, že makléř dokáže prodejní cenu v průměru navýšit o 20%- 25% ve srovnání s cenou samoprodejů, přitom  provize makléře nepřesáhne 6% z kupní ceny.

Dobrý realitní makléř se vždy vyplatí

Dokáže majitelům získat vyšší výnos z prodeje po odečtení provize. A především makléř zbaví prodávající starostí se všemi administrativními úkony. Realitní makléř zajišťuje mnoho desítek prodejů proto má bohaté zkušenosti a orientuje se v obchodním procesu.

Co makléři umí?

Makléř (díky širokým obchodním zkušenostem) najde cílovou skupinu zájemců o koupi a těm nabídku přímo zašle. Makléř přizve ke spolupráci také své kolegy, vystaví nabídku na sociálních sítích, zpracuje reklamní materiály jako jsou video prohlídky, 3D plánky a vizualizace. Makléř umí jednat s hypotečními bankami a dokáže získat pro zájemce o koupi financování, čímž prospěje především svým klientům – prodávajícím.