Koupě nemovitosti


Co znamená předkupní právo?

Od roku 2018 se vrátilo do zákona  zpátky tzv. předkupní  právo. Co říká zákon č.460/2016 Sb.o předkupním právu?   Máte byt v novostavbě a k němu i komoru a garážové stání? Co se při prodeji nyní změnilo? Pokud cena příslušenství (komor a garáží) nebyla součástí ceny bytu je nyní  při prodeji původní vlastník povinen oslovit všechny spolumajitele a… Pokračovat ve čtení


Podpultové nemovitosti

Prý existují na realitním trhu tzv. „podpultové“ nemovitosti, poraďte, jak se k nim mohu dostat? Odpověď: Ano, máte-li na mysli nabídky nemovitostí určené k zasílání pouze těm zájemcům, které mají makléři ve své databázi tzv. poptávajících klientů.   V současné době však využívám jiných forem prodeje nemovitosti. Jedná se o to, že nyní poptávka silně převyšuje… Pokračovat ve čtení


Dům se zapsanou zástavou

Mohu koupit dům, i když je v listu vlastnictví na katastru zapsáno zástavní právo? Jak převod provést bezpečně? Odpověď: Koupit nemovitost i se zástavou lze. Pokud máte vlastní finanční prostředky, doporučuji, aby banka vydala vyčíslení a souhlas se splacením, resp. s vymazáním zástavního práva. Vyplatit zástavu však doporučuji až potom, co bude převedeno vlastnické právo na… Pokračovat ve čtení

Proč potřebujeme realitní makléře?

Ceny nemovitostí možná přestaly místy klesat, ale každý makléř vám řekne, že se prodává nemovitost déle než před krizí. Dobrý makléř se snaží najít kupce brzy a přesvědčit ho o výhodnosti nabídky nejen snižováním ceny. Makléř by měl znát potřeby kupujících a především by měl vystihnout VÝHODY a NEGATIVA každé své nabídky a umět je vysvětlit… Pokračovat ve čtení


Jaké jsou nejčastější chyby při nákupu?

Nepřipravenost vždy vede k nezdárnému konci. Pořízení nového domova zpravidla bývá tou největší investicí každého z nás, proto je velmi důležité celý proces nákupu od počátku správně PLÁNOVAT. Sjednejte si schůzku s realitním makléřem, který Vás provede kompletní přípravou s poskytnutím veškerých informací před samotným zahájením hledání té správné nemovitosti. Pokud nejste znalí  trhu snadno… Pokračovat ve čtení


Potřebuji vyměnit dům za byt. Jak mám postupovat?

Proces je jednoduchý, stačí najít někoho, kdo si také bude chtít vyměnit. Vzájemně si nemovitosti převedete, zaplatíte daň z převodu nemovitosti a je hotovo  Můžete si zadat inzerát na různé realitní servery. Ale nebude to tak  snadné, jako prodat a koupit. Realizace  je  na hranici proveditelnosti. Pravděpodobnost, že najdete někoho, kdo chce domek přesně odpovídající… Pokračovat ve čtení


Je advokátní úschova nebezpečná?

V RE/MAX podléhají všechny kroky podle systému, jedná se hlavně o schvalování finančních transakcí několika osobami a současně pod přísným dohledem a na transparentních bankovních účtech. Není tedy možné, aby se jakýkoli případ zpronevěry stal. RE/MAX zveřejňuje seznamy využívaných advokátních kanceláří. A pokud se klient přeje využít jiný způsob úschovy? Realitní makléři v RE/MAX mohou… Pokračovat ve čtení


Nejvhodnější doba pro nákup bydlení

Kdy nastane nejvhodnější doba pro nákup bydlení. S manželkou stále váháme, kdy se odhodlat. Poraďte obecněji o tom, jak a podle čeho se máme rozhodnout. Odpověď: Doporučujeme každému, kdo je schopen pravidelně odkládat jistou část svých peněz, aby je vložil do nákupu nemovitosti. V době, kdy se financím dobře daří je to bezpečný způsob zajištění… Pokračovat ve čtení


Kategorie

 

•   Všechny články o realitách   •

Pro koho pracuji

Jsem realitní makléřka z RE/MAX Alfa. Jsme realitní kancelář, která prodává reality v Praze, ve Středočeském kraji, ale pomůžeme vám také prodat nemovitost v Brně nebo na vysočině.

Kde působím

Mým domovem je Kamýk nad Vltavou a také Praha, kde pracuji pro pražskou realitní kancelář RE/MAX Alfa. Velmi často se pohybuji také v okolí měst Příbram, Votice, Benešov, Dobříš, Milevsko, 
Sedlčany, Rožmitál pod Třemšínem, kde často prodávám rodinné domy a byty.

Pomohu Vám i s nemovitostmi v jiných regionech Středočeského kraje. A pokud jste z jiné části České republiky, ráda vám doporučím mé další kolegy z RE/MAXu.

Kontakty

E-mail: veronika.vanova@remax-czech.cz

Telefon: +420 733 679 996

 

Realitní makléřka Veronika Váňová