Ceny nemovitostí


Proč platit provizi?

Je to lákavé neplatit provizi za prodej nemovitosti. Možná se zdá, že ušetříte desítky nebo stovky tisíc …  Co se stane, když platí provizi kupující … Trik spočívá v tom, že realitní makléř využije obchodního rozdílu a při jednání s majitelem nasadí „cenovou laťku“ a naopak pro kupující cenu nadnese ještě výš. Rozdíl mezi oběma částkami… Pokračovat ve čtení


Jak prodat polovinu domu

Mohu prodat jenom polovinu rodinného domu? Odpověď: Jedná-li se o spoluvlastnický podíl, znamená to, že  spoluvlastník má ve svém výlučném vlastnictví určený IDEÁLNÍ PODÍL na věci, podíl je vyjádřený zlomkem nebo procentem. Jedná se např. o ideální ½ nebo o podíl o velikosti 50%. S tímto podílem může majitel svobodně disponovat. Nemůže však nakládat (rozhodovat… Pokračovat ve čtení


Kdy a jak prodat nemovitost

Kdy a jak prodat nemovitost Odpověď: Čekáte na nejlepší dobu vhodnou pro prodej nemovitosti? Chcete vědět, kdy a jak bezpečně můžete prodat? Poradíme vám zdarma a bezplatně v realitní poradně na webu nebo při osobní konzultaci.


Co většina majitelů nemovitosti neví?

PRODÁVAJÍCÍ VĚTŠINOU NEVÍ, že  zásadní chybou většiny majitelů při prodeji nemovitosti je nasazení  prvotní NEPŘIMĚŘENÉ  CENY, tedy nabídkové ceny podstatně vyšší než je tržní cena, tedy cena optimální v místě a čase. Platí i opačně, že nepřiměřeně nízká cena… vzbuzuje opatrnost a nedůvěru zájemců, především však poškozuje majitele!   K nabídce s nevhodně nastavenou cenou… Pokračovat ve čtení


Kdo platí provizi realitní kanceláři?

Potřebuji vědět, kdo platí provizi. Kupující nebo prodávající? A jak je toto smluvně ošetřeno? Odpověď: Provize realitní kanceláře se v RE/MAX a u všech ostatních solidních kanceláří odečítá z celkové prodejní ceny, je tedy součástí INZEROVANÉ CENY, stejně tak jako i 4% daň z nabytí (dříve: daň z převodu). Daň se platí jen pokud převádíte… Pokračovat ve čtení


Kolik stojí posouzení technického stavu budovy?

Kolik stojí posouzení technického stavu budovy? Chceme koupit starší dům a obáváme se skrytých vad. Odpověď: V poslední době se na trhu objevily podezřelé nabídky, které slibují neobvykle nízké ceny pro inspekci nemovitosti – posouzení technického stavu nemovitosti. Zájemce o koupi bytu či domu před podivnými nabídkami varuje Asociace inspektorů nemovitostí (AIN), podle které jsou… Pokračovat ve čtení


Co je podstatné kromě kupní ceny nemovitosti?

Co bychom měli vědět, co je podstatné kromě kupní ceny nemovitosti? Odpověď: Pro rozhodování o koupi bytu či domu je důležitá nejen prodejní cena, ale také pravidelné PLATBY spojené s jejím provozem. Členové bytového družstva platí nájemné, které zahrnuje poplatky za služby, fond oprav a případně splátku anuity. Výše úhrad za služby a výše příspěvku… Pokračovat ve čtení


Hypotéky v záplavových územích po povodních

Odpovězte, jak situace po povodních ovlivní hypotéky v záplavových územích? Odpověď: Letošní povodně nebudou mít žádný vliv na úrokové sazby bank, budou mít však zásadní vliv na HODNOTU ZÁSTAVY, tzn. na výši odhadů cen nemovitostí. Nemovitosti budou mít v postižené lokalitě velmi nízké ohodnocení a banka samozřejmě půjčí jen do výše SVÉHO ODHADU. Odhad banky pro zástavu může… Pokračovat ve čtení


Kolik zaplatím za služby RE/MAX, když si najdu sama kupce?

Chci vědět, když si najdu kupujícího sama, kolik si bude v RE/MAX účtovat za služby? Mám větší byt v Praze. Odpověď: Pro vyčerpávající odpověď potřebujeme znát, zda jste si našla kupce na byt družstevní nebo na byt v osobním vlastnictví. Případně, pokud se jedná o družstevní byt, zda bude mezi bytovým družstvem, jako současným vlastníkem… Pokračovat ve čtení


Do kdy musí být po darování převeden dům na katastrálním úřadě?

Daroval jsem dům dětem a potřebuji vědět, do kdy musí být převedena nemovitost na katastrálním úřadě pokud jde o převod mezi členy rodiny? Odpověď: Každá smlouva, tedy i darovací, musí obsahovat termín podpisu smlouvy. Pokud má darovací smlouva všechny důležité náležitosti, může být podán návrh na vklad darovací smlouvy do katastru nemovitostí. A Katastrální úřad… Pokračovat ve čtení


Kategorie

 

•   Všechny články o realitách   •

Pro koho pracuji

Jsem realitní makléřka z RE/MAX Alfa. Jsme realitní kancelář, která prodává reality v Praze, ve Středočeském kraji, ale pomůžeme vám také prodat nemovitost v Brně nebo na vysočině.

Kde působím

Mým domovem je Kamýk nad Vltavou a také Praha, kde pracuji pro pražskou realitní kancelář RE/MAX Alfa. Velmi často se pohybuji také v okolí měst Příbram, Votice, Benešov, Dobříš, Milevsko, 
Sedlčany, Rožmitál pod Třemšínem, kde často prodávám rodinné domy a byty.

Pomohu Vám i s nemovitostmi v jiných regionech Středočeského kraje. A pokud jste z jiné části České republiky, ráda vám doporučím mé další kolegy z RE/MAXu.

Kontakty

E-mail: veronika.vanova@remax-czech.cz

Telefon: +420 733 679 996

 

Realitní makléřka Veronika Váňová