Prodej bytu


Prodej bez realitní kanceláře – co hlídat?

Chci prodej nemovitosti uskutečnit bez realitní kanceláře. Co musím především hlídat? Odpověď: Čím víc obchodů jsem uzavřela, tím lépe rozumím souvislostem a vidím RIZIKA hrozící při „samoprodeji“.  Největší je zajistit BEZPEČÍ převodu peněz v době než je provedená změna v evidenci vlastníků (na katastru nemovitostí). Víte, že solidní realitní kancelář může zajistit administraci (resp. právní převod) nemovitosti jako… Pokračovat ve čtení


Kdo má vystavit průkazy energetické náročnosti

Kdo odpovídá, v případě, že nejsou vystaveny Průkazy energetické náročnosti domu? Odpovědi: Už delší dobu platí, že KAŽDÝ prodávající (resp. majitel nemovitosti) musí zajistit energetický průkaz v době než začne nemovitost nabízet. Majitelem domů je většinou Společenství vlastníků bytových jednotek, příp. soukromý vlastník. V případě, že MAJITEL DOMU energetický průkaz nezpracuje, je povinen označit pro inzerci… Pokračovat ve čtení


Výhody zprostředkovatelské smlouvy

Proč je dobré podepsat zprostředkovatelskou smlouvu? Odpověď: Lidé si myslí, že pokud nemají s realitní kanceláří uzavřenou žádnou písemnou smlouvu nevzniká jim žádný závazek. NENÍ TO PRAVDA. Majitelé si chybně myslí, že si kontrolu nad prodejem zachovají díky tomu, že nikomu NIC NEPODEPÍŠÍ. ANI TO NENÍ PRAVDA. Jak je to možné? K uzavření smlouvy (např. o… Pokračovat ve čtení


Prodej bytu bez provize

Převzala jsem prodej nemovitosti po té, co se majitel marně snažil na serveru BEZREALITKY. Majitel uznal, že mým prostřednictvím přicházejí podstatně serioznější a především bonitnější klienti. Obchod byl za dva měsíce úspěšně završený KUPNÍ SMLOUVOU a návrhem na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí. Vysvětlení PROČ jim OBCHOD bez realitní kanceláře NEŠEL, je snadné: na zmiňovaném… Pokračovat ve čtení


Špatný realitní makléř

Vybrali jsme si byt, ale nelíbí se nám jednání makléře, který zastupuje majitele toho bytu, můžeme s tím něco dělat? Odpověď: Doporučuji, abyste požádali jinou realitní společnost, kterou si  však předem „proklepnete“, vyberte si makléře, kterému budete plně důvěřovat. Vybraný makléř vás zastoupí při jednání o koupi. Jinými slovy, když dáte „svému“ makléři oprávnění k tomu, aby… Pokračovat ve čtení

Před prodejem nemovitosti

Co by měl vědět každý majitel před prodejem nemovitosti? Jaké odpovědi na otázky je potřeba připravit dřív než začnete svoji nemovitost nabízet k prodej? Budeme prodávat sami nebo oslovíme nějakou realitní kancelář? Jak budeme vybírat realitního makléře, který by nás měl během prodeje zastoupit? NEJZÁSADNĚJŠÍ je, jakou zvolíme požadovanou CENU a jak dlouho budeme nemovitost nabízet. Podle… Pokračovat ve čtení

Co s hypotékou po rozchodu?

Jsme mladí a před pěti lety jsme si společně vzali hypotéku na nákup bytu. A teď se rozcházíme. Já nemám peníze na splátky a muž byt nechce. Jedná se o byt v osobním vlastnictví. Odpověď: Nejvhodnější se jeví dohoda spoluvlastníků a pronájem bytu, čímž by bylo možné splátky umořovat z výnosu pronájmu. Výhodnější pro všechny… Pokračovat ve čtení


Triky realitních kanceláří

Jaké jsou nejčastější „triky“ realitních kanceláří? Čeho se mám vyvarovat, na co máme dát obzvláště pozor? Odpověď: Některé realitní kanceláře mají jasný jediný cíl, nutí majitele, aby s nimi podepsal smlouvu o spolupráci. Na tom není nic špatného za předpokladu, že realitní makléř bude postupovat korektním a férovým způsobem. Exkluzivní smlouva by měla být uzavřena… Pokračovat ve čtení


Jak prodat byt před rekonstrukcí?

Zajímá mne, jak mám prodat byt, který potřebuje generální rekonstrukci. Rekonstrukci jsme plánovali, ale naskytla se příležitost získat jiný byt. Poraďte mi, jak můžeme tento původní byt nabídnout k prodeji. Co bude nejvýhodnější s ohledem na dosažitelnou cenu. Odpověď: Poradit vám zde mohu obecně, k solidní analýze potřebuji vědět, o jakou se jedná lokalitu, jaká… Pokračovat ve čtení


Daně při prodeji nemovitosti

Jak je to s daněmi, když my prodáme nemovitost? Odpověď: DAŇ Z PŘEVODU se změnila jen podle názvu, nyní je to DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI I podle  Občanského zákoníku platí, že PRODÁVAJÍCÍ sice platí daň,  ale KUPUJÍCÍ za odvod daně finančnímu úřadu (státu) ručí, a to v případě, že daň nezaplatí PRODÁVAJÍCÍ. Stále ještě platí, že smluvní strany… Pokračovat ve čtení


Kategorie

 

•   Všechny články o realitách   •

Pro koho pracuji

Jsem realitní makléřka z RE/MAX Alfa. Jsme realitní kancelář, která prodává reality v Praze, ve Středočeském kraji, ale pomůžeme vám také prodat nemovitost v Brně nebo na vysočině.

Kde působím

Mým domovem je Kamýk nad Vltavou a také Praha, kde pracuji pro pražskou realitní kancelář RE/MAX Alfa. Velmi často se pohybuji také v okolí měst Příbram, Votice, Benešov, Dobříš, Milevsko, 
Sedlčany, Rožmitál pod Třemšínem, kde často prodávám rodinné domy a byty.

Pomohu Vám i s nemovitostmi v jiných regionech Středočeského kraje. A pokud jste z jiné části České republiky, ráda vám doporučím mé další kolegy z RE/MAXu.

Kontakty

E-mail: veronika.vanova@remax-czech.cz

Telefon: +420 733 679 996

 

Realitní makléřka Veronika Váňová