Životní situace


Každý člověk se může dostat do svízelné životní situace, v rámci které potřebuje vyřešit problémy s nemovitostí. Může se jednat například o dědické, nebo rozvodové řízení, ale i o jiné složité realitní případy.

Jak prodat polovinu domu

Mohu prodat jenom polovinu rodinného domu? Odpověď: Jedná-li se o spoluvlastnický podíl, znamená to, že  spoluvlastník má ve svém výlučném vlastnictví určený IDEÁLNÍ PODÍL na věci, podíl je vyjádřený zlomkem nebo procentem. Jedná se např. o ideální ½ nebo o podíl o velikosti 50%. S tímto podílem může majitel svobodně disponovat. Nemůže však nakládat (rozhodovat… Pokračovat ve čtení


Dědictví a společné jmění manželů

Manžel zdědil po babičce dům. Než jsme se tam mohli nastěhovat, museli jsme tam hodně opravovat a investovat. Jak se mám ochránit, abych při případném prodeji domu dostala polovinu jeho ceny? Odpověď: Dům do společného jmění manželů nespadá, protože byl získaný z dědictví. V případě rozvodu byste měla nárok pouze na vypořádání investic, které jste do domu společně za… Pokračovat ve čtení


Spoluvlastnictví domu a pozemku po změně Občanského zákona

Máme rodinný dům ve spoluvlastnictví několika členů naší rodiny, ovšem pozemek vlastní podílníci v jiných spoluvlastnických podílech než dům. Jak naši situaci ovlivní změna Občanského zákona platná od ledna? Odpověď: Nový občanský zákoník, který platí od 1.1.2014  vůbec neřeší případy, kdy jsou spoluvlastníci budovy zároveň SPOLUVLASTNÍKY pozemku, avšak s rozdílnými spoluvlastnickými podíly ve vztahu k… Pokračovat ve čtení


Jak vydělávat na pronájmu nemovitosti?

Jak vydělávat na pronájmu nemovitosti? Chci si vytvářet vlastní finanční rezervu a spořit si na důchod. A zvažuji pořídit si byt a pronajímat jej. Plánuji, že příjmem z pronájmu tohoto bytu budu hypotéku splácet. Odpověď: Připravte se na to, že v některých lokalitách bude splátka hypotéky výrazně převyšovat místní tržní nájemné. Investici zvolte s velkým… Pokračovat ve čtení


Jak investovat do nemovitostí?

Ráda bych využila nemovitosti jako investici. Nevím, jak si to mám představit. Uveďte nějaký příklad investice do nemovitosti. Odpověď: Například lze koupit rodinný dům z nucené dražby za 2,2 milionu korun. Nechat dům během dvou měsíců zrekonstruovat za 570 tisíc korun a následně nabídnout k prodeji  za reálných 3,3 milionu. Okamžitý zisk je 20procentní. Prodávat… Pokračovat ve čtení


Hranice dluhu pro podání exekuce

Jak velký dluh musím mít, aby na mne byla podána exekuce? Odpověď: I z malé částky může rychle vyrůst několikanásobná položka. Někdy stačí nezaplacená pokuta za dopravní přestupek nebo nesplacené úvěry v bance nebo u jiných věřitelů. Na předžalobní výzvu reaguje jen minimum lidí. Většina dlužníků se nachází ve stavu neschopnosti cokoli řešit, dopisy s rozsudky házejí… Pokračovat ve čtení


Pokuta za předčasné splácení úvěru, jak to je?

Slyšel jsem o pokutě pro klienty bank za předčasné splácení úvěru. Jak to je? Odpověď: Povím zde příběh: Jedna rodina věděla, že pravidelné měsíční výdaje na hypotéku jsou velmi zatěžující pro jejich rozpočet….. S bankou jednali o odložení splátek na tři měsíce, mezitím uvažovali o tom, jak nejlépe prodat dům zatížený hypotékou, a to dřív než… Pokračovat ve čtení


Kolik zaplatím za služby RE/MAX, když si najdu sama kupce?

Chci vědět, když si najdu kupujícího sama, kolik si bude v RE/MAX účtovat za služby? Mám větší byt v Praze. Odpověď: Pro vyčerpávající odpověď potřebujeme znát, zda jste si našla kupce na byt družstevní nebo na byt v osobním vlastnictví. Případně, pokud se jedná o družstevní byt, zda bude mezi bytovým družstvem, jako současným vlastníkem… Pokračovat ve čtení


Jak na financování rodinného domu?

Máme několik let v nájmu velký byt, muž však touží vlastnit dům. Já mám obavy, jak to finančně utáhneme. Co nám poradíte? Odpověď: Chválím vaši rozvážnost a doporučuji důkladně zvážit veškeré výdaje, tzn. nejen výši měsíční splátky úvěru, ale také náklady na spotřebu vody, plynu el. energie apod. Někdo radí, aby nájemci bytu místo peněz… Pokračovat ve čtení


Budu platit daň, po darování pozemku?

Dostal jsem loni darem od své maminky pozemek. Mohu tento pozemek letos darovat dceři, budu platit daň? Odpověď: V případě daru nevzniká žádný příjem, nemusíte tedy čekat 5 let na uplynutí lhůty a můžete již nyní bezplatně pozemek darovat, nezaplatíte žádnou daň z příjmu.


Kategorie

 

•   Všechny články o realitách   •

Pro koho pracuji

Jsem realitní makléřka z RE/MAX Alfa. Jsme realitní kancelář, která prodává reality v Praze, ve Středočeském kraji, ale pomůžeme vám také prodat nemovitost v Brně nebo na vysočině.

Kde působím

Mým domovem je Kamýk nad Vltavou a také Praha, kde pracuji pro pražskou realitní kancelář RE/MAX Alfa. Velmi často se pohybuji také v okolí měst Příbram, Votice, Benešov, Dobříš, Milevsko, 
Sedlčany, Rožmitál pod Třemšínem, kde často prodávám rodinné domy a byty.

Pomohu Vám i s nemovitostmi v jiných regionech Středočeského kraje. A pokud jste z jiné části České republiky, ráda vám doporučím mé další kolegy z RE/MAXu.

Kontakty

E-mail: veronika.vanova@remax-czech.cz

Telefon: +420 733 679 996

 

Realitní makléřka Veronika Váňová